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（2013•南通二模）為穩定房價，某地政府決定建造一批保障房供給社會．計劃用1 600萬元購得一塊土地，在該土地上建造10幢樓房的住宅小區，每幢樓的樓層數相同，且每層建筑面積均為1 000平方米，每平方米的建筑費用與樓層有關，第x層樓房每平方米的建筑費用為（kx+800）元（其中k為常數）．經測算，若每幢樓為5層，則該小區每平方米的平均綜合費用為1 270元．
（每平方米平均綜合費用=

購地費用+所有建筑費用

所有建筑面積

）．
（1）求k的值；
（2）問要使該小區樓房每平方米的平均綜合費用最低，應將這10幢樓房建成多少層？此時每平方米的平均綜合費用為多少元？

某房屋開發公司用100萬元購得一塊土地，該地可以建造每層1000m²的樓房，樓房的總建筑面積（即各層面積之和）每平方米平均建筑費用與建筑高度有關，樓房每升高一層，整幢樓房每平方米建筑費用提高5%．已知建筑5層樓房時，每平方米建筑費用為400元，公司打算造一幢高于5層的樓房，為了使該樓房每平方和的平均綜合費用最低（綜合費用是建筑費用與購地費用之和），公司應把樓層建成幾層？