Question

（10分）某樓盤準備以每平方米元的均價對外銷售，由于國務院有關房地產的新政策出臺，購房者持幣觀望．為了加快資金周轉，房地產開發商對價格進行兩次下調，最終以每平方米元的均價開盤銷售．
（1）求平均每次下調的百分率；
（2）某人準備以每平方米元的均價購買一套平方米的房子．開發商還給予以下兩種優惠方案以供選擇：①一次付清全款打九九折；②一次付清全款不打折，送五年物業管理費．如該樓盤物業管理費是每月元/米²．請問哪種方案更優惠？

Answer 1

解：設平均每次下調的百分率為x；
依題意，得：           
解得： 由題意得                               
答：平均每次下調的百分率為10%
(2) 方案一優惠費用：  20250×100×1%=20250
方案二物業費：    100×2.3×12×5=13800
20250＞13800 答：選擇方案一

略