Question

【題目】讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下列問題：

（1）土地租金高低取決的主要因素有 ．
A.距離市中心的遠近
B.土地利用方式
C.交通便捷程度
D.企業的支付能力，
（2）市中心應為圖中A、B、C中的；這里最適合的城市功能用地應為區，此處地租最高的原因是 ．
（3）圖中B區最適合的城市功能用地是區，原因是 ．
（4）工業區布局在距離市中心較遠的城市外緣地帶所考慮的因素是 ．
（5）對商業、住宅和工業而言，距離市中心的遠近對于的影響最大．

Answer 1

【答案】
（1）A,C
（2）A,商業,位于市中心,交通便捷；接近最大的消費人群
（3）住宅,既方便上下班,又利于購物
（4）地價便宜,對市中心環境影響少（或降低地價,保護環境）
（5）商業
【解析】（1）城市不同區域的土地地價不同，差異較大，造成地價差異的原因是多方面的．市中心區域處于城市核心部位，地價較高；由市中心向外地價呈遞減趨勢，城市主干道兩側和城市主干道交叉處交通便利，有利于對外聯系，地價較高．（2）由題，市中心地價高，其土地被經濟效益最高的商業活動所占有，分析圖示可知，A區域為居于市中心的商業區．（3）B區域住宅活動經濟競爭能力介于商業活動和工業活動之間，為住宅區．（4）工業區：具有一定結構和相互聯系的工業區域，包括較小范圍的工業點和較大范圍的工業區．一般分布在城市盛行風的下風向和河流的下游．布局在市區外圍對市中心環境影響少，地價便宜．（5）由題中圖可以看出，商業的地租隨距離城市遠近變率最大，故影響最大．

所以答案是：（1）AC．（2）A；商業；位于市中心，交通便捷；接近最大的消費人群．（3）住宅；既方便上下班，又利于購物．（4）地價便宜，對市中心環境影響少（或降低地價，保護環境）．（5）商業．