Question

【題目】容積率是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率；建蔽率是指一個小區的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比。下表是某城市四個樓盤的相關資料。據下表完成下列各題。

（1）城市土地開發中實施容積率、建蔽率管制的目的是(　　)
①保障居民生活一定的舒適度 ②控制土地使用強度 ③穩定房地產價格④增加城市開放空間
A.①②④
B.②③④
C.②④
D.①③
（2）城市規劃中，哪類功能區的建蔽率最高(　　)
A.商業區
B.工業區
C.住宅區
D.風景區
（3）如果四個樓盤所規劃的住宅單層高相同，則哪個樓盤的樓層數最多(　　)
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

Answer 1

【答案】
（1）C
（2）D
（3）B
【解析】（1）根據題干“容積率是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率，建蔽率是指一個小區的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比”，兩者涉及到城市小區總建筑面積、單層建筑面積和用地面積，城市土地開發中對兩者進行管制，可控制城市土地使用的強度，使城市開放空間增加，但對房地產的價格和城市人口密度影響不會很大。故選C。
（2）建蔽率是指一個小區的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比，商業區一般布局在市中心，地價高，土地利用率高，建蔽率高。
工業區和住宅區，地價較高，土地利用率較高，建蔽率較高。
風景區，與前三種功能區相比，相同的用地面積，為保持自然景觀，該區地上建筑較少，其單層建筑面積最小，建蔽率最低。故選D。
（3）讀表中數據，四個樓盤中乙的用地面積最大，容積率較高，建蔽率最低，說明乙的地上建筑單層建筑面積較小，而總建筑面積較多，因此樓層數最多。故選B。
所以答案是：（1）C（2）D（3）B