Question

近幾年，不斷上漲的房價和擁堵的交通備受關注。圖甲是我國某城市平均房價等值線(單位：元/m2)分布示意圖，圖乙是該城市某一區域不同時間的地鐵使用量統計圖。據此回答1——2題

1.圖甲中P處房價明顯偏高，其原因不可能是

1. A.
   依山傍水鄰近風景區，環境優美
2. B.
   附近有公路線交匯，交通便捷
3. C.
   接近文化區，有眾多的高等院校和科研院所
4. D.
   地勢平坦，有工廠在此集聚

2.下列關于城市住宅區的敘述，正確的是

1. A.
   住宅區是城市中僅次于工業用地的土地利用方式
2. B.
   郊區高級住宅區的地價低于市中心地價
3. C.
   文化程度是住宅區分化的主要因素
4. D.
   乙、丙都是甲城的衛星城，服務功能相同

Answer 1

1. D
2. B
本題考查地價的影響因素，難度較低。便利的交通、優美的環境、高等科研院所的匯聚是高級住宅區或高技術產業區布局的主要影響因素，因此A、B、C三項都可能是P處房價偏高的原因。工廠集聚的地區環境質量較差，地價較低。
1.本題考查地價的影響因素，難度較低。城市中最廣泛的土地利用方式應該是住宅用地，一般占據城市空間的40%～60%；文化程度對住宅區分化有一定的影響，但不是主要影響因素；城市周圍的不同區位的衛星城可能有不同的服務功能；距離市中心越近，地價越高，故B項正確。