Question

【題目】澳大利亞政府關(guān)于人口發(fā)展的白皮書(shū)顯示，澳大利亞適宜的總?cè)丝跒? 000萬(wàn)。目前澳大利亞人口平均每天增加1 048人，而其中60%來(lái)自海外移民，據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局估算，其總?cè)丝跀?shù)于2013年4月23日達(dá)到2 300萬(wàn)。在人口快速增長(zhǎng)的背景下，近幾年墨爾本等城市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，并表現(xiàn)出明顯的分布特點(diǎn)：一半以上集中分布在外城區(qū)。下圖為澳大利亞各州人口增長(zhǎng)率和悉尼、墨爾本人口比較圖。根據(jù)材料，回答下列問(wèn)題。

(1)國(guó)際人口大量遷入澳大利亞的主要原因是什么？

(2)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“對(duì)決”中，墨爾本比悉尼的人口增長(zhǎng)趨勢(shì)更利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，請(qǐng)指出原因。

(3)分析墨爾本等城市近幾年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)分布特點(diǎn)的主要成因。

Answer 1

【答案】(1)澳大利亞適宜人口數(shù)量遠(yuǎn)大于當(dāng)前人口數(shù)量；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，就業(yè)機(jī)會(huì)多，醫(yī)療和教育條件好；優(yōu)惠的移民政策，吸引大量海外人口遷入。

(2)墨爾本人口增長(zhǎng)更快，說(shuō)明墨爾本吸引了更多的勞動(dòng)力和人才遷入，更能緩解勞動(dòng)力短缺問(wèn)題和增加人才，有利于降低人口平均年齡，減少養(yǎng)老支出，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

(3)外城區(qū)相對(duì)于城區(qū)地價(jià)較低，房?jī)r(jià)較便宜；新移民大多經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限。

【解析】(1)可從澳大利亞人口合理容量大，以及就業(yè)機(jī)會(huì)多、政策等角度分析。

(2)首先明確墨爾本人口增長(zhǎng)趨勢(shì)是增長(zhǎng)快；然后從人口遷移的影響角度分析即可。

(3)首先獲取房地產(chǎn)業(yè)分布特點(diǎn)，然后分析原因。